-Ley CABA Nº 5859-Alquileres-Monto Máximo De la Comisión a Requerir a Los Propietarios-

by Dra. Adela Prat on septiembre 12, 2017

MODIFICACIONES  a  la  Ley CABA  2340  del  “Colegio Único

de  Corredores  Inmobiliarios“.

 

El  monto  máximo  de  COMISIÓN  que  se  autoriza  requerir  a

los  Propietarios  será  el  Equivalente  al  4,15%  del  valor  total

del  respectivo CONTRATO

 

-Ley  CABA  Nº 5859-

 

Artículo 1º- Sustitúyese el inciso 2 del artículo 11 de la Ley 2340,

(texto consolidado según Ley Nº 5666), que  quedará  redactado

de  la  siguiente  manera:

 

Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su

comitente  según  la  retribución  que  libremente  pacten.Para los

casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional  en  los

que el locatario sea una persona física, el  monto  máximo  de  la

comisión  a  cobrar  será  el  equivalente  al  cuatro  con  quince

centésimos  por  ciento (4,15%) del  valor  total  del  respectivo

contrato,  a  cargo  del  locador.

 

Art.2º-Incorpórase como inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340

(texto  consolidado  según  Ley  Nº  5666).”Prohibiciones”,  el

siguiente texto:

 

Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles

con destino habitacional  en  los que el locatario sea una persona

física, requerir y/o percibir mediante  cualquier  forma  de  pago,

comisiones  inmobiliarias– y/o honorarios por intermediación o

corretaje  a  locatarios, sublocatarios  y/o  continuadores  de  la

locación.

La  prohibición  resulta  extensiva  a  los  honorarios  por

administración  de  dichas  locaciones.

 

Art.3º-Sustitúyese el inciso 2 del artículo 10 de la Ley 2340 (tex-

to consolidado según la Ley Nº 5666) que  quedará  redactado de

la  siguiente  manera:

 

Solicitar informes a los organismos oficiales sobre las condiciones

de dominio, gravámenes e inhibiciones, respecto de la operación

encomendada  y  las  partes  intervinientes, debiendo  poner  los

mismos  a  disposición  de  éstas.Los costos de gestoría de dichos

informes no podrán ser requeridos a los locatarios de inmuebles

con destino habitacional que sean personas físicas.

 

Art. 4º-Incorporase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340,

(texto  consolidado  según  Ley  Nº  5666)  el  siguiente  texto:

 

Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de

inmuebles con destino habitacional que se emita vía página web,

propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para  los  casos  de

alquiler  de  vivienda,  el  monto  máximo  de  comisión  que  se

le  puede

requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince

centésimos  por  ciento  (4,15%)   del  valor  total  del  respectivo

contrato.Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean

personas físicas  comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de

informes“.

 

Art. 5º-Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340,

(texto consolidado según Ley 5666)  el  siguiente  texto:

 

Exhibir  en  todos  los  locales  y/o  oficinas  en  los  que se preste

servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con

la siguiente leyenda: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones

inmobiliarias  y  gastos  de  gestoría  de  informes a los inquilinos

que  sean  personas  físicas.Para los casos de alquiler de vivienda,

el  monto  máximo  de  comisión  que  se  le  puede  requerir a los

propietarios  será  el  equivalente  al

cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%)  del valor total

del  respectivo  contrato“.

 

Art.6º-Derógase el artículo 54 de la Ley 2340.(texto

consolidado  según  Ley  Nº 5666).

 

Art.7º-Incorpórase como inciso i) del artículo 4 de la Ley 1251,

(texto consolidado según Ley Nº 5666)  el  siguiente  texto:

 

Ejercer  el  control  de  cumplimiento  de  las leyes locales que

regulen aspectos vinculados a la materia locativahabitacional

y  brindar  asesoramiento  descentralizado  a  propietarios  e

inquilinos.

 

Art. 8º- Derógase  la  Ley  Nº 3.588.

 

Art. 9º- De  forma.     Santilli.-Pérez.-

 

-NOTA-

Por el Decreto Nº 336/2017, se promulgó la Ley Nº 5859.

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