Alcance De La Sentencia De Desalojo-Se Hará Efectiva Contra Todos Los Que Ocupan El Inmueble-

by Dra. Adela Prat on Mayo 13, 2017

MENORES  CONVIVIENTES  CON  EL  GRUPO  FAMILIAR  DESALOJADO

CORRESPONDE  RECURRIR  A  LA  AUTORIDAD  ADMINISTRATIVA

PERTINENTE  PARA  QUE  SOLUCIONE  EL  PROBLEMA  HABITACIONAL

***La  sentencia  de  desalojo  no  se  suspende***

 

 

-Expediente  nº  4062/2016-

-Autos: “A., E. N. y  Otro  c/ R., G. N.  y  Otro  s/ Desalojo  por  Falta  de

Pago”

-Tribunal:  –Cámara  Nacional  de  Apelaciones  en  lo  Civil

-Sala:  D

-Fecha:  /04/2017.

-Cita: –abogados.com

-Sumario-

Alcance  de  la  sentencia  de  desalojo.Artículo 687  del  Código  Procesal.

Derecho  de  menores  en  el  desalojo.Actuación  de  la  Defensora  de  Menores.

Libramiento  de  Oficios  para  solucionar  el  problema  habitacional.

Se  confirma  la  sentencia  que  ordenó  el  desalojo.

 

-CÁMARA  NACIONAL  DE  APELACIONES  EN  LO  CIVIL- Sala  D-

Buenos  Aires,  de  Abril  de  2017.

 

Y  Vistos. Considerando:

La  decisión  de  fs. 227/231, en  virtud  de  la  cual  se  hizo  lugar  a  la  demanda

interpuesta, condenando  a  G. N. R. a  desalojar  el  inmueble motivo del litigio

en  el  término  de  diez (10) días, bajo  apercibimiento  de  lanzamiento,  fue  re-

-currida  por  la  Sra.  Defensora  de  Menores  de  la  anterior  instancia,  y  por

la  demandada.

 

El  primer  recurso  fue  mantenido  por  la  Sra.  Defensora  de  Menores  de

Cámara.

El  segundo  fue  declarado  desierto.

 

Solicita la titular del Ministerio Pupilar que se revoque  la  resolución de grado,

entendiendo –en líneas generales-, que, previamente a llevar a cabo el desalojo,

deberán  arbitrarse  las  medidas  necesarias  a  fin  de  solucionar  la  situación de

vivienda  del  menor  y  de  su  grupo  familiar  conviviente  al  momento

del  desahucio.

 

Sobre el particular,se ha expresado la jurisprudencia en el sentido que la posible

existencia de menores en el inmueble a desalojar de ninguna manera puede

suspender  el  trámite  de  desalojo, pues  si  esto  se  verifica, corresponderá

recurrir a la Autoridad Administrativa pertinente parque  brinde  protección

adecuada a los menores en  caso  de  que  no  puedan  ser  ubicados  en  una

vivienda  o  lugar  que  garantice  sus  derechos  constitucionales-, ya  que, de  lo

contrario,cada  vez  que  existiera  un  menor  en  una  vivienda  que  se  desaloja,

el  derecho  a  recuperar  el  bien  sería  imposible, cosa  que  la  ley  no  dis

pone,  pues  están  en  juego  otros  derechos  constitucionales, como  el  de

propiedad.(cfr.Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Corrientes,

Sala IV, 11/04/2007, “Vallejos, Demetrio c/ Silveria Quintana, Norma  Beatriz

y Oscar  Ramón Cardozo y Omar Daniel Cardozo“, LLLitoral 2007 agosto– 754)

 

Asimismo, se ha dicho que, toda vez que la sentencia de desalojo se hace efectiva

contra  todos  los  que  ocupan  el  inmueble, aún cuando  no  hayan  sido  men-

-cionados  en  la  diligencia  de  notificación  o  no  se  hayan  presentado en el jui-

-cio (art. 687, Código Procesal), no resulta lógico deducir que quedan excluidos

los menores.Ello es así, no  sólo  porque no lo menciona  en forma específica

la norma  en  cuestión  ni  ninguna otra de ese título, sino porque sería absurdo

concebir que los propietarios de los inmuebles ocupados o quienes posean interés

legítimo para reclamar el desalojo, deban otorgar a los menores la protección y el

amparo que incumbe prestar a quienes ostentan la patria potestad(cfr.CNFed.Civ.

y Com.,Sala  II, 02/12/1994, LL 1995C.464).

 

Ello  sin  perjuicio  de  las  medidas  que  se  puedan  solicitar  a  las  Autoridades

pertinentes,  poniéndolos  en  conocimiento  de  las  particularidades  del  caso.

 

En  este  sentido,  se  ha  resuelto  en  casos  similares  que,  deviene  ajustado  a

derecho  poner  en  conocimiento  de  la  Defensoría  de  Menores  e  Incapaces,la

existencia  de  un  juicio  de  desalojo  en  el  que  podrían  verse  afecta-

dos  los  derechos  de  niños  y  adolescentes  al  tomarse  conocimiento  de  tal

circunstancia  y  establecer  un  plazo  para  compeler  al  desahucio, a fin de facili-

-tar la labor del Ministerio Público,   en  orden  a  verificar  la  necesidad  de  recu-

-rrir  al  auxilio  de  un  programa  de  apoyo   efectuar  gestiones  necesarias  a

ante la  autoridad  administrativa (cfrCNCiv., Sala J, “F. de M., E.F. c/ U., C.A.

y  otros  del  09/12/2010).

 

Se  observa  al  respecto, que la SraDefensora  de  Menores  de  la  anterior  ins-

tancia  solicitó  oportunamente  tomar  las  medidas  pertinentes  y  poner  en  

conocimiento  la  situación  de  autos, en  busca  de  una  solución  al  problema

habitacional  de  los  involucrados, y  en  ese  sentido  requirió  que  se  libra

ran  oficios  a:

Instituto  de  la  Vivienda  del  GCBA“; Subsecretaría  de  Fortalecimiento Fami-

-liar  y  Comunitario  del  GCBA  Dirección  General  de  Atención  Inmediata-“;

Programa  de  Asistencia  de  Familias  en  Situación  de  Calle  del  Ministerio de

Desarrollo  Social  del  GCBA“; “Asesoría  General  Tutelar  de  la  CABA“,los cua-

-les  fueron  efectivamente  diligenciados,  conforme  constancias  agregadas  en

el expediente, con  el  resultado  que  se  desprende  del  cotejo  de  fojas  245/53.

 

Así  las  cosas, entendemos  que  no  existe  ninguna  razón  que  justifique

admitir  el  pedido  impetrado  por  la  Sra. Defensora  de  Menores  de  Cámara,

en  punto  a  que  se  revoque  el  decreto  de  desalojo,  razón  por  la  cual  y  por

todas  las  esgrimidas  precedentemente, no  cabe  más  que  rechazar  el  recurso

de  apelación  interpuesto  y  confirmar  el  decisorio  de  grado  en  todo  cuanto

ha  sido  materia  de  apelación,  lo  que  así   SE  RESUELVE.

Fdo.:

Patricia  Barbieri.- Osvaldo  Onofre  Álvarez.-

 

-LEGISLACIÓN-

A) -Código Procesal Civil y Comercial de la Nación-

Artículo 687-Alcance  de  la  Sentencia

La  sentencia  se  hará  efectiva  contra  todos  los  que  ocupan  el  inmueble,

aunque  no  hayan  sido  mencionados  en  la  diligencia  de  la  notificación  o

no  se  hubieran  presentado  en  el  juicio“.

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